Tko može ostvariti pravo na obrnutu hipoteku?

Osnovni uvjeti

• Dob: minimalno 60 godina za pojedinca, odnosno 60 godina za mlađeg supružnika kod zajedničkog ugovora.
• Državljanstvo i prebivalište: hrvatsko državljanstvo ili stalni boravak u RH, te prijavljeno prebivalište na nekretnini koja je predmet ugovora.
• Vlasništvo nekretnine: 1/1 vlasništvo, čisti zemljišnoknjižni izvadak, bez postojeće hipoteke (ili s hipotekom koja se može namiriti iz isplate).
• Vrsta nekretnine: stan ili obiteljska kuća u urbanim sredinama (gradovi i prigradska naselja), legalno izgrađena s uporabnom dozvolom.
• Minimalna vrijednost: procijenjena tržišna vrijednost iznad €80.000.
• Suglasnost supružnika: ako je nekretnina bračna stečevina — pisana suglasnost partnera.
• Stalno prebivalište: obveza da nekretnina ostane vaše glavno boravište cijelo vrijeme trajanja ugovora.

Obveze klijenta nakon potpisa

• Redovno plaćanje pričuve, komunalija i poreza na nekretnine.
• Održavanje nekretnine u dobrom stanju (uobičajeno održavanje, ne investicije).
• Osiguranje nekretnine od osnovnih rizika (požar, poplava, potres).
• Obavijest broker-a o većim renovacijama prije početka radova.

Vrijednosni primjeri

Sljedeća tablica daje orijentacijski uvid u iznose isplate. Konačne brojke ovise o procjeni, dobi, izabranoj varijanti i kamatnoj stopi važećoj na dan potpisa.